Bereits mit der Projektidee wird die Nachhaltigkeit von Immobilienprojekten grundlegendbeeinflusst. Nachhaltigkeitsziele werden definiert und in die Bedarfsplanung aufgenommen. Sie resultieren aus gesetzlichen Bestimmungen, politischen Initiativen, der Entwicklung des Markts und nicht zuletzt aus der gelebten Kultur und der spezifischenWertvorstellung der privaten oder öffentlichen Organisation. Gegensätzliche Nachhaltigkeitsziele könnenaber nicht gleichermaßen umgesetzt werden, weshalb diese priorisiert und gesteuert werden müssen. Dies kann über die Entwicklung einer individuellen Nachhaltigkeitsstrategie erfolgen. In einem Pilotprojekt haben die Prof. Jürgen Schwarz Consulting GmbH (PJSC) und das Bundesamt für Bauwesen undRaumordnung (BBR) eine Nachhaltigkeitsstrategie für das Umweltbundesamt (UBA) erarbeitet und anschließend angewendet.
Die entwickelte Methodik:
- ist ein Werkzeug zur Priorisierung unterschiedlicher Nachhaltigkeitsziele,
- unterstützt bei Projektentscheidungen, die die Nachhaltigkeit betreffen,
- stellt konkrete Vorgaben und Maßnahmen für die weitere Planung zur Verfügung und
- schließt eine Lücke zur Steuerung der Nachhaltigkeit in der Projektentwicklungsphase, die durch die bekanntenBewertungs- und Zertifizierungssysteme nicht ausgefüllt wird.
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